¿Quieres la casa cuidada sin tener que ocuparte de ella?
Manager es el plan que recomendamos a la mayoría de propietarios en Barcelona. Llevamos el día a día de la vivienda, resolvemos las incidencias en horario laboral y te informamos cada mes en una página. Se contrata tras una visita de diagnóstico, con presupuesto cerrado.
Qué hacemos
Llevamos el día a día y te informamos cada mes.
Antes del huésped
Visitas coordinadas con las inmobiliarias, inventario fotográfico detallado, limpieza profesional, lavandería de ropa de cama y housekeeping mensual.
Con el huésped
Check-in en persona con recorrido por la casa, welcome pack e incidencias atendidas en horario laboral.
A la salida
Check-out en persona e informe exhaustivo del estado de la casa.
Contigo
Informe mensual de una página y una reunión cada trimestre.
Qué incluye
Manager
Llevamos el día a día de la vivienda y te informamos cada mes. Todo lo de Custodian, y además lo que añade Manager. Esta es la lista completa.
Antes del huésped
- Gestión de visitas y coordinación con inmobiliarias
- Inventario fotográfico detallado
- Limpieza profesional antes de la entrada
- Lavandería profesional de ropa de cama
- Housekeeping mensual
Gestión del huésped
- Check-in presencial con entrega de llaves y recorrido por la vivienda
- Welcome pack: bienvenida e información de la vivienda
- Soporte a incidencias en horario laboral
Salida
- Check-out presencial y recogida de llaves
- Informe exhaustivo del estado de la vivienda tras cada salida
Seguimiento
- Informe mensual de una página
- Reunión trimestral con el propietario
No incluye
- Soporte a incidencias fuera de horario laboral (lo cubre Delegate)
- Mantenimiento preventivo anual
- Panel financiero y consultoría estratégica
Ningún plan incluye el cobro de la renta (la cobras tú), la asesoría fiscal, la representación jurídica ni los seguros. Las obras las coordinamos con presupuesto aparte.
Cómo empezamos
Una visita, un presupuesto y la llave.
Semana uno · noventa minutos
Visita de diagnóstico
Pasamos noventa minutos en la vivienda revisando su estado, las instalaciones, el contrato vigente y las cuentas. Después te entregamos un informe de seis páginas con la renta neta real.
Después de la visita
Presupuesto cerrado
Te mandamos por escrito lo que proponemos, lo que no incluye y cuánto cuesta, con dos opciones como máximo. Lo repasamos juntos en una reunión de veinte minutos.
De diez a quince días
Activación
Hacemos el inventario fotográfico, registramos las llaves y preparamos tu perfil de propietario. En Delegate, también el lookbook de la vivienda.
Cada mes
Gestión
Nos ocupamos de las visitas, el huésped, las incidencias y los proveedores según el plan. Desde Manager recibes el informe cada mes.
Preguntas
Lo que nos suelen preguntar.
En Manager la atendemos a primera hora del siguiente día laborable. Si necesitas atención a cualquier hora, es Delegate.
Lo hecho, lo pendiente, lo que recomendamos y las cifras del mes, en una página.
Sí. Avísanos con siete días y la preparamos: limpieza, lavandería, llaves y puesta a punto. Se presupuesta aparte en cualquier plan.
Sí. Pasados los tres primeros meses el contrato sigue mes a mes. Si quieres otro plan, te mandamos antes el presupuesto nuevo por escrito.
Con una visita de diagnóstico de noventa minutos en la vivienda. Después te enviamos el presupuesto cerrado por escrito, y la activación lleva de diez a quince días.
Contacto
Pide tu presupuesto para Manager.
Después de la visita de diagnóstico te lo enviamos cerrado y por escrito.
Reservar la llamada previaTreinta minutos por videollamada, antes de la visita.
¿Prefieres escribir? WhatsApp +34 626 450 147 · realestate@kybernesgroup.com